建筑面積計(jì)算：計(jì)全？計(jì)半？不計(jì)？搞清楚了！

01、計(jì)算全面積

1. 建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

2. 局部樓層（有圍護(hù)按圍護(hù)，無圍護(hù)按底板），結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

3. 建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

4. 門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

5. 地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

6. 門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

7. 建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

8. 建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

9. 形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m;

10. 場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高大于2.1m;

11. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上;

12. 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上;

13. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上;

14. 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的;

15. 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái);

16. 建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施;

02、計(jì)算一半面積

1. 建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

2. 局部樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

3. 建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

4. 門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

5. 地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

6. 門斗有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

7. 建筑物頂部的、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

8. 建筑物內(nèi)設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

9. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

10. 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下;

11. 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗;

12. 門廊、有柱雨篷、無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上;


13. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下;

14. 有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的;

15. 形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m;

16. 場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高1.2～2.1m;

17. 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái);

18. 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋部分;

19. 建筑物間的架空走廊，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的;

20. 有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊）、有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊;

21. 室外樓梯;

22. 在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái);

23. 有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站;

03、不計(jì)算面積

1. 形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m;

2. 場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高小于1.2m;

3. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下;

4. 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

5. 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

6. 舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái);

7. 露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

8. 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);

9. 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷;

10. 窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗;

11. 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;

12. 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯;

13. 建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物;