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工程價款調(diào)整的5種情形
工程價款調(diào)整是在建設(shè)項目施工過程中，由于各種原因?qū)е略贤瑑r款需要進(jìn)行變動的情況。這些原因可能包括設(shè)計圖紙變更、現(xiàn)場條件變化、施工條件改變、招標(biāo)清單的錯誤或遺漏、物價變化、計日工、現(xiàn)場簽證等。針對不同的調(diào)整原因，合同價款的調(diào)整方法也會有所不同。
1、工程量變化和工程量清單偏差的處理
工程量清單的偏差與設(shè)計深度密切相關(guān)，鑒于多數(shù)工程量清單編制具有專業(yè)性強、項目眾多、內(nèi)容繁雜等特點，咨詢單位難以保證其編制的工程量清單是準(zhǔn)確無誤的。對于中小型建設(shè)項目，以施工圖設(shè)計為基礎(chǔ)編制的工程量清單一般不會有太大的偏差，招標(biāo)人或咨詢?nèi)丝稍谡袠?biāo)答疑前，征求投標(biāo)人對工程量清單的質(zhì)詢或核對意見，對有錯誤的項目在招標(biāo)答疑時以更正的形式書面改正，對于這類建設(shè)項目應(yīng)采用總價加變更的合同形式，對招標(biāo)圖紙內(nèi)的工程量清單偏差一般不予調(diào)整。對于施工圖設(shè)計相對完善，工程量清單在招標(biāo)時也經(jīng)過投標(biāo)人核對并提出改正意見的建設(shè)項目，對于清單偏差應(yīng)考慮當(dāng)偏差，超過一定比例后才進(jìn)行調(diào)整。對于設(shè)計施工圖不完善的或邊設(shè)計邊施工的建設(shè)項目，應(yīng)據(jù)實調(diào)整。
2、工程變更和工程洽商
建設(shè)項目應(yīng)盡可能地在完善設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行，盡可能地避免工程變更和工程洽商，對于工程變更和工程洽商一般應(yīng)據(jù)實調(diào)整。一般情況下設(shè)計變更和工程洽商需進(jìn)行費用調(diào)整時，原投標(biāo)報價中已有綜合單價的執(zhí)行原投標(biāo)綜合單價，但當(dāng)變更導(dǎo)致該項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時，可進(jìn)行調(diào)整。
3、綜合單價的調(diào)整
清單單價是綜合了人工、材料、機械使用費、間接費、利潤和部分風(fēng)險費用的全費用單價，其費用的調(diào)整顯然也要依據(jù)其構(gòu)成來考慮。一般僅對暫估價（項）的綜合單價進(jìn)行調(diào)整，其他單價不進(jìn)行調(diào)整，為避免投標(biāo)價格偏差或虛報風(fēng)險費用，建議對鋼材、混凝土實行調(diào)值公式進(jìn)行調(diào)整。
4、措施費用的調(diào)整
措施費用是為完成工程項目施工而發(fā)生的用于技術(shù)、安全、環(huán)保、生活等方面不構(gòu)成工程實體的費用，與施工組織設(shè)計密切相關(guān)，因此更具有競爭性，措施費用一般不予調(diào)整。
5、規(guī)范的調(diào)整
由于設(shè)計變更和工程洽商導(dǎo)致工程量增減，在進(jìn)行費用調(diào)整時，其規(guī)費按其所在專業(yè)工程原投標(biāo)報價中規(guī)費與分部分項工程比例計取。
暫估材料（設(shè)備）價調(diào)整時規(guī)費的計取，土建工程按暫估材料價與建設(shè)單位認(rèn)定價的差額乘以土建原投標(biāo)報價中規(guī)費與分部分項工程合價的比例計取。以人工費為計算基數(shù)的工程（如裝飾裝修工程、安裝工程）的規(guī)費不調(diào)整。
